廠房交房流程有哪些

1、通知：取得房屋產權證後，開發商將書面或通知買受人在約定時間內驗收房屋。

2、購房者應當對所購廠房進行驗收，具體驗收標準參照上述廠房交接標準。受理時，做好記錄。如果有不合格的專案，請開發商翻新，直到合格。

3、要求檢視車間的質量保證書和使用說明書。

4、檢查合格並看到以上兩本書後，即可在房屋交接書上簽字。

1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。

2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，並對申請人進行資歷審查。

3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人後，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，並向競得人核發建設專案用地預審批准檔案。

4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。關於時間一般每一個環節都是兩週左右時間內辦完。

1、廠房買賣雙方營業執照影印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證影印件，賣方自建的相關原始資料(如建築安裝發票等)

2、廠房買賣雙方協議(有地稅部門開具的房產買賣發票的一起提供)

3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格(不一定要求)

契稅徵收依據：

1、廠房買賣雙方協議價(或發票價)不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，直接根據協議價計徵契稅，發給契稅證。

2、協議價低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，要求提供房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格，最後以不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格的該宗資產整體評估價格計徵契稅，發給契稅證。