二手房貸款的流程有哪些

1、購房者需要先向銀行提交房貸申請，提供相關貸款資料，通過銀行稽核後，需要由第三方評估機構對房屋的市值進行評估，然後銀行會根據評估結果來確定貸款額度。

2、如果購房者能夠支付的首付金額和銀行貸款金額相加跟房價一樣，那麼不需要補差價，如果少於房價，那麼差價部分需要在辦理過戶手續前支付給賣家，並將付款憑證交付銀行備查。通過銀行的稽核之後，買賣雙方可以去房管局辦理過戶手續。

3、過戶手續辦好後，購房者需要將契稅繳納憑證和領證通知單提供給銀行，銀行會對這些資料進行核實，確定無誤，銀行會拿房本辦理房產抵押手續，手續完成，銀行才會放款。