房產證竣工時間是什麼意思

房屋竣工指的是樓盤專案工程完工並且經過相關部門驗收合格，通常我們以樓盤驗收合格的那一天作為竣工時間。樓盤只有通過了竣工驗收才能交付，房子竣工驗收和綜合驗收是有所區別的，大家在收房時除了要看專案是否通過竣工驗收，還需看專案是否通過了綜合驗收。

通常我們是從房子竣工之日開始算房齡的，房子的房齡多少對我們申請貸款是有一定影響的，一般房齡過大的房子，其貸款額度會更少甚至無法獲得審批。

1、業主必須定期對施工人員進行監管，因為他們的工作通常依照天數來算哪，怕是依據合同規定的時間操作，也可能會出現偷工減料的問題，因此必須定期監督，經常與工人溝通。

2、業主還需定期檢驗房屋建造的情況，特別是對應的保護措施要尤為注重，像是入戶門要拿珍珠棉嚴密的包裹，此外鋪貼完畢的窗臺和地面還要做養護。

3、業主必須隨時依據施工狀況來與監理協商，因為在裝修的時候專案的增減比較常見，我們必須把相關價格搞清楚並記錄下來。

4、實際施工的過程中必須對各個環節精準一些，否則就會影響到我們後期的居住體驗，像是傢俱沒有固定好，那麼後期的佈局就會出現改變。

5、在房屋裝修的過程中，在改水管的時候一定小心慎重，因為改造水管是很費錢的，假如業主不弔頂的話，那麼就必須從地板下走水管，一旦出現問題的話，就會很麻煩，因此建議業主儘量不要改水管。

6、在裝修鞋櫃的時候，要記得在製作隔板的時候留下一個空擋，千萬不要做到頭，而留一點空擋是為了讓鞋子的灰可以漏到最底層，另外還要注意在水槽和燃氣灶上方裝燈。

7、安裝地漏的時候，最好是位於磚的一邊會比較好一些，若地漏在磚的中間位置的話，那麼不管磚如何的傾斜，地漏都不會是最低點，那麼日後也許會出現麻煩。