貸款買房多長時間能拿到房產證

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限；
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
4、即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

貸款辦理房產證的流程：首先需要開發商在房管局辦理產權初始登記。借款人到房管部門提交申請。房管部門對房產進行測繪。借款人繳納房產相關的稅費。按房管局通知時間領取房產證。辦理房產證抵押登記。還完貸款登出抵押登記。
1、簽訂合同。購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》，之後購房者、賣房者、委託的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》．
2、交付首付款。購房者交納房屋價格30％的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低值的原則，一年內免評估，以原購買價為準）。
3、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款賬號）。
4、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）。
5、賣房者將房屋交付給購房者，待銀行復審通過後將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬。
6、過戶。賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、並且向買方的貸款銀行抵押。
7、購房者的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。