嘉興最新購房政策2022

1、限購政策

非本市戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房。

2、限貸政策

首套房商業貸款：本市戶籍居民家庭首付比例不低於30%，非本市戶籍家庭首付比例不低於50%。

二套房商業貸款：擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低於50%。

3、限售政策

非本市戶籍居民家庭取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

1、社保或者(個人所得)納稅交滿5年，所謂的滿5年是指你在買房的當月往前推移5年，必須是連續繳納，中間斷了不算。

2、如果你是在嘉興做買賣，例如賣衣服，開實體店的，那麼你只要在購買房的當月往前推移5年，連續繳納滿5年的營業稅(就是你開店所辦的營業執照每年繳納國家的稅費)。

3、前面說的二條是必須符合的才能購房，說幾個小細節1：你在嘉興已購買房了，那麼你就無法再購買，外地人只允許名下有一套京住房。2：你在嘉興有房，媳婦也是非嘉興戶口，那麼你們也無法再購買房屋，一個家庭外地人如果有京式住房，那麼就無法再次購買。 除非在你們結婚之前夫妻倆都購買有嘉興住房。

4、單身：身份件、戶口本、 合法的嘉興且有效的暫住證;夫妻雙方：身份件、戶口本、 合法的嘉興且有效的暫住證、結婚證;最後到建委去核實你提供的資料是否可以滿足在京購房條件，最終來確認你是否可以購買嘉興的房屋。

5、如果打算在嘉興購房切記別讓自己的社保斷了，自己在換工作的時候自己必須先交上， 有些公司是在你試用期滿3個月或者幾個月才給你補繳，那樣是不算連續繳納的。但不影響以後養老基金的問題。

6、個人貸款買房條件之住房公積金貸款，持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明檔案;提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式;符合住房資金管理中心規定的其他條件。