房屋產權年限是什麼意思

房屋產權期限是指房屋建築產權權屬年限，包括：民用住宅建築、商業建築、工業建築。根據建築用型別不同，一般民用住宅的權屬年限為七十年，商業建築的所有權年限為四十年。現行法律規定建設用地使用權的期限，住宅用地七十年，工業用地五十年，商業用地四十年，綜合用地五十年。

房屋產權會到期這種說法沒有錯，房子買了之後永遠都是屬於自己的了，這種說法也沒有錯，首先購房者要搞清楚，房屋產權是由兩部分組成的，即房屋所有權和土地使用權，這樣就說得通了。所謂的房屋所有權就是指擁有該房屋的人可以獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，所以大家所說的房子永遠是屬於自己的並沒有錯。

而房屋產權的另一部分則是土地使用權，大家都知道土地是國家所有的，而不是個人所有的，這就很容易理解房屋產權年限到期這個問題了，因為土地只是向國家租用的使用權。個人業主只擁有該土地的使用權，沒有所有權，土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利。房屋的性質是根據土地性質來劃分的，一般來說，土地使用許可權分為40年、50年或70年不等。

1、續費續期

一般來說，在房屋產權年限到期之後，該房屋的業主是可以進行續費續期的，在續期的時候，業主應該向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，在申請獲到批准之後，業主需要重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的地價水平來補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。

2、國家給予賠償

如果在房屋產權到期之後，業主不打算辦理續期的話，或者申請續期失敗的話，那麼國家就會收回該房屋所佔土地的使用權，依附於土地之上的房屋，但是業主就會獲得一定價值和市值的賠償。

3、危房拆遷補償

在房屋產權到期之後或者產權還沒有到期的情況下，如果房屋出現了非常嚴重的質量問題的話，那麼該房屋會被定義為危房的，則會根據程式走拆遷的流程，被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。