房屋產權所屬非共有是什麼意思

房屋產權非共有就是個人商品房都是個人的產權，也就是資產，資產和個人產權是一個意思，表明公民對個人對房產擁有所有權利和義務，以前大多數人住的都是單位的房子，每個月向單位繳納租金，這種房子被稱為使用權房，只住戶只擁有了房產的使用權，也就是居住權，沒有所有權支配權，收益權和處置權，經過房屋改革以後，單位把房子賣給住戶，變成住戶個人的資產，也就成為了個人的產權。房屋共有是多個人共有的權利，非共有就是隻是一個人的產權，一個人能夠處置。

1、產權人不同。

共有產權房屋的產權人一般有兩個或兩個以上權利人，常見的是政府與購房人均為該房屋的產權人。非公有產權房即普通的商品房，其產權人一般是購買房屋的人或相關人員。

2、出現的時間不同。

共有產權的房屋在國內出現的時間大約是2007年8月份，由江蘇省淮安市最先在全國提出共有產權房。非公有產權房在國內出現的時間大約是20世紀80年代。

3、推廣地區不同。

共有產權的房屋推廣地區較之於普通商品房而言，其規模要小得多。目前在國內處於試點階段，如，北京、上海、深圳、成都等部分割槽域。商品房在國內各個城市均有。

4、上市交易規定不同。

共有產權上市交易有諸多限制，如滿5年可以上市交易、不足5年出售，由地方人民政府回購，禁止上市交易。商品房的上市交易在符合法律、法規及有關規定下，可在市場上自由交易，不受政府政策限制。