結婚買房要注意什麼

1、購房政策

我們要及時瞭解房地產市場政策、法律法規、土地管理、開發商資訊、產品和交易資訊等，瞭解買房的一些常見的注意事項。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時需要注意的問題。

2、地段

地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的成長問題。靠近公交站，具有出現方便、省時等特點，其次關係到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，好在選定置業區域後，選擇那些地段相對較好的房子。

3、交通

對於處在事業期的準新人，購置婚房不得不考慮的是交通的要素。交通便利不僅節約了交通費用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費時間，提升效率。所以婚房最好選在交通便利的地段，如靠近地鐵站、公交車站等，同時距離自己的工作地點較近。

4、配套設施

配套設施的完善程度與新婚夫婦日後的生活舒適度成正比，所以在選擇婚房時一定要注意檢視周圍的配套設施是否完善。比如是否有大型超市、菜市場、飯店、洗衣店、銀行、醫院、可供散步休閒的廣場公園等。這些配套設施與我們的生活息息相關，不要說有車住在哪裡都可以，一個配套設施齊全的社群真的會提升新婚夫婦的幸福感。

5、選戶型

剛需購房的年輕人大多人都青睞二手的小戶型，可以省去了裝修的時間。提醒大家，在選擇小戶型的時候，應該選擇大、小戶型都有的社群，因為當整個社群都設計成小戶型時，容易造成人均佔有社群資源的不合理，比如上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。

6、交房時間

在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。

1、婚後買房

如果你是婚後買房的，那麼房產就屬於夫妻共同財產，且在離婚時也會參與財產分配。另外，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅和首付比例等，都會高於第一套房。

2、婚前買房

在通常情況下，房產屬於個人財產，也就是說，如果你在婚後離婚的話，那麼屬於你的個人房產是不參與財產分配的。另外，在房屋套數上也區別，如果兩人都是未婚成年人，那麼在有限購的城市裡，其實是各自按一個獨立的家庭來計算，也就是說，各自都可以買一套房。