買期房需要注意什麼

1、我們選擇期房是為了價格便宜，所以大家第一步驟就是找一些可以選擇的期房，選擇好適合自己居住的位置，多對比幾家，看一下那裡最適合自己，心裡有一個基本的範圍，這點很關鍵。

2、買期房我們需要對開盤的時間有一個明確的認識，新樓盤期房的開盤時間大部分是商家選擇好的，所以開盤的時候你早點去，商家為了一個好彩頭，前面的人價格優惠稍大一些。

3、我們選擇期房的時候要把自己的選擇考慮好，最好準備幾個預備的期房，這樣在你和房地產商協商搞價的時候有自己的說辭，要做到進退有度，一平米房子價格水分很大，一定要做到耐心搞價。

4、我們買期房的時候要注意自己選擇期房的證件是不是齊全，很多人忽略了這方面的情況，大家要仔細的和房地產商進行溝通，瞭解房子是不是五證齊全，如果有問題的話，建議大家謹慎為佳。

5、期房的房地產商的實力也很重要，大型的房地產商在樓房的質量上面會注意很多，而且居住的環境和設施也會考慮的比較全面，而一些小型的房地產商由於資金不足，很可能出現質量問題。

6、我們在繳納期房定金的時候要注意看好合同的基本內容，特別是關於交房和具體的樓房整體配置的地方，一定要全面的瞭解，做到心裡有數，這些都會給你入住的時候打好基礎，省下很多資金。

7、期房的進度大家要隨時關注和諮詢，因為正常來說，期房本身有一定的風險，如果房地產商拖延工期的話，很可能引起你的實際損失，所以無論是合同上面，還是房地產商的進度方面，大家要多關注。

目前來說我國對於房貸的首付比例已經提高，有的省份達到百分之四十，同時我國在房地產業稅收方面也提高了一些，而且買房的貸款利息也提高了，因此大家買房要注意這些方面的變化！