降低首付比例說明了什麼

降低首付比例說明了實質性的鼓勵樓市、啟用市場交易，後續會有更多城市出臺降低首付比例的措施，尤其是三四線城市，一二線城市也完全有可能跟進。未來隨著房貸政策進一步寬鬆，預計市場也會見底企穩。

另外，結合近期各地商業銀行首付比例下調的內容，可以看出，二三線城市都開始出現政策鬆綁的訊號，且對於市場交易能夠形成較為實質的影響，對於後續促進房地產市場穩定健康發展具有積極的作用。

1、居民承受的房貸壓力會變大。雖然買房的首付門檻降低了，但因為房子的總價沒出現變化，相對應的就是居民的貸款額度會增加，而這就會給居民帶來更大的壓力。因為貸款的額度越多，每個月需要償還的房貸就會變多。如果一套房子價值100萬，按照5%的貸款利率，分期20年計算，貸款80萬元每個月就要比貸款70萬元多出600元。

2、隨著首付比例的降低，樓市槓桿率很有可能會繼續增加，這對樓市穩定絕對不是什麼好事。因為樓市的槓桿率越高，那麼相對應的風險就越大，特別是現在樓市已經出現“斷供潮”之後，這個風險就更大了。

3、房價有可能會上漲。前面也說過降低首付比例之後，購房門檻就會降低，很多原本買不起房的人現在就能買得起房，這樣一來市場上的購房需求就會增加。

在目前這個房價走勢受到供需關係影響越來越明顯的背景下，購房需求的增加就意味著房價存在上漲的可能。雖然現在各方面的政策都在限制房價漲幅，但按照目前的房價基數，就算漲幅再小，最後也會給購房者帶來巨大的壓力。