首付比例降低買房成本會變高嗎

如果僅僅只是支付最低首付標準的話，買房成本是會增加的，比如100萬的房子原本需要支付三成首付，貸款70萬，而降低首付以後只需要支付兩成首付，貸款80萬。貸款額度增加，產生的利息就會增加，變向的增加了購房的成本，但是對於全款買房或是繼續支付三成首付買房來說其實沒有太多的變化。降低首付雖然增加了買房所需要支付的利息，但是大大降低了購房的門檻，對於有購房需求的居民來說其實更有好處。

1、瞭解樓盤的資訊

大家在買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局諮詢這個樓盤的具體情況，確認好房地產開發商確實已經做好了規劃以後才可以進行購買。避免有些房地產商只是辦理手續，並沒有動工的打算，畢竟有些房地產開發商等到樓盤已經開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現過。

2、確認房地產開發商是否具備樓盤五證

開發商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發商的手續齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建築工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建築工程施工許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以後，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的房子是不是屬於預售的範圍。

3、價格要留意

買房子的時候大家最關心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。如果有開發商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因為一旦後期有糾紛發生的話，購房者會由於舉證困難等原因而無法追究對方的責任。