二套房有什麼辦法降低首付

二套房少交首付的方法是將名下的房產過渡到父母名下一套，將自己名下的房產過渡到父母名下，這樣的做法有好處，有壞處，好處是顯而易見、立竿見影的，那就是能夠迅速的解決自己名下房產的壓力，購買二套房，同時等到父母百年之後，房產可以自然而然的落到自己的名下，但是壞處也是很多的，主要是房產不能用於交易，只能居住。

其次，可以擁有經濟適用房的指標，經濟適用房的指標有三方面是可以獲得的，第一是自己是事業單位的人員，可以通過分配的方式獲得，第二是自己可以通過購買，接收，第三是自己可以通過親人轉接，接收過以後，我們需要做的是就是按照百分比繳納首付就可以了，這種方式首付還是比較低的。

1、注意首付比例

很多準備貸款購買房子的朋友都表示，計算房子的首付款比較難，確實，根據購房者的情況不通，以及所購買的房子不同，購房者需要準備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，大多數的額城市都是規定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應有所提高，這是購房者還需要特別注意的。

2、注意貸款方式

目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數購房者都比較關心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的；如果首套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。

3、注意購房前準備

既然是購買二套房了，大家應該明白購買二套房更應該看中什麼，不雖然要考慮價格的問題，但是房子的居住環境更應該重視起來。好的額居住環境離不開物業的管理，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的專案，購房前購房者應該對你選擇的物業專案有一些最基本的瞭解，最好是選擇開發商的只有物業，這些物業公司的服務都不會太差。