公寓房首付比例幾成

公寓房首付比例為2-5成，具體比例要根據購買的公寓房產權性質來確定。

1、住宅公寓房：產權為普通住宅，產權年限70年，在購買的時候可以申請公積金貸款、商業貸款及組合貸款，由於戶型面積較小，在申請公積金貸款購買的時候最低首付可以低至2成;申請商業貸款的話，首付一般是3成。

2、商住公寓房：產權為商業用房，產權年限40年或50年，在購買的時候只能申請商業貸款，首付比例最低5成，最長貸款年限只有10年。

1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批後向申請人發放委託通知書;

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到當地房地產管理處辦理抵押登記;

6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

1、雖然說公寓是可以貸款的，不過貸款利率會比住宅房更高，首付也很高。公寓是屬於商業用地，產權一般都是40年，所以公寓貸款年限會比較短，一般是不能超過10年。而且，公寓不能辦理公積金貸款。

2、申請貸款要量力而行，適可而止。有人覺得貸款的額度越高越好，但要明白貸款都是需要支付利息的，貸款的額度越高，貸款期限越長，利息就越高。

3、辦理公寓貸款提交的材料必須真實有效。如果向銀行提交虛假材料，可能會影響稽核，不能放款。情況嚴重不能貸款，造成逾期辦理按揭貸款，開發商有相關規定，要求你支付違約金。