找中介買二手房需要和中介籤合同嗎

找中介買二手房需要和中介籤合同，對於雙方來說合同都可以充分保障權益，一般正規一點的中介門店確定意向以後都是需要籤合同的。需要注意的是，和中介籤的合同是居間合同，是和中介之間的協議，實際買賣的時候還需要和賣家簽訂房屋買賣合同。

1、看中介公司實力是否強大

大家在找中介公司的時候肯定都是會選擇實力強大的，一般來說，如果中介公司的實力強大，那麼肯定就會特別珍惜自己的品牌名譽，所以公司肯定都會特別注重員工服務能力的培訓，沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。

2、看人員專業度

中介工作人員是會參與大家整個的買房過程的，所以中介人員是否專業，對於大家來說也是很重要的事情，要想了解中介人員是否專業，大家可以從中介的從業時間、對周邊社群是否真的瞭解、對稅費計算是否精通、對交易過程中可能存在的風險是否清楚等問題來判斷。

3、看中介以往的業績

大家在挑選中介的時候還可以去參考中介以往的業績，一般來說，如果中介之前的業績情況越好，那麼就說明這個中介是有豐富的經驗以及較高的素質的，大家找這樣的中介人員肯定也就更放心一些。

1、當心低價房

中介一般都會在網上釋出一些房源出來，並且在釋出的時候價格都是寫得比較低的，有很多的購房者就會被這些廣告給吸引，但是如果你打電話過去說要買這套房，一般中介公司就會說“這套房剛剛賣掉”、這個小區還有個同戶型的，我帶您看看”這樣的話。所以大家在買房的時候，如果看到了一些房子的價格非常低，那麼大家就要注意這個只是中介公司的營銷手段。

2、吃差價

中介吃差價的事情，相信有不少的人都是有聽說過的，通常來說，中介吃差價也是有分為兩種方式的，一種是採用委託代理、抬價銷售的方式，即儘量撇開房東，以高價將房產售出，並將高出部分收入囊中。另外一種就是中介在看到有低價房子的時候，先自己把它給購買了，然後在出售出去，以此來賺取中間的差價，這種手法多存在於一些房價仍然處於上漲過程中的二、三線城市。

3、注意中介費用是否合理

如果大家需要中介幫助購買房子，那麼大家就肯定需要支付中介公司一定的中介費才行，當大家在支付中介費的時候要注意中介公司的收費是否合理，正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不會去亂收其它的費用，並且還會提供正式的發票。