提前交房對開發商的好處

提前交房可以解凍開發商在政府的期房預售押金，對開發商的資金流轉是有一定好處的。通常情況下，處於預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，但是如果有營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房。

1、避免爛尾樓：樓市裡風雲變幻，開發商踏錯一步可能就會導致步步錯，甚至最終出現資金鍊斷裂，導致爛尾樓，而一旦形成爛尾樓，傷害的都是購房者，我們單位附近有一個小區，已經封頂了，就差水電燃氣入戶以及小區花園了，如果開發商不出問題，或許最多在三個月左右的時間即可交付，但是就倒在了最後一步，現在這小區已經爛尾了四五年了，苦了購房者。

2、土地使用權期限：住宅的土地使用權期限為70年，越早交房，開發商佔用的時間越少，你本身可以獲得的土地使用權時間越長，當然這個影響整體不大， 畢竟提前交房一般最多也就半年左右，而且就算70年使用權到期，續費也不是大問題，不可能直接說就不讓你住了。

3、質量相對可靠一些：現實中提前交房的房子會比到期特別是延遲交付的質量好一些，提前交房正常來說，說明一切施工順利、驗收順利，相比問題少一些;而到期甚至延遲收房，要嘛是涉及到意外最終趕工要嘛是驗收不通過一直在整改，所以最終出現延遲交付的情況，所以到期或者延遲交付的，房子的問題可能會相對多一些。

1、回覆房管部門。房子不能去房屋建設管理部門反映要求處罰開發商，這也會產生一定的影響。但是，房屋管理機構的權力是有限的。一般只有行政權沒有民事管轄權，意味著開發商只能受到處罰，不能要求開發商通過強制手段及時賠償業主。

2、與開發商協商。如果購房者確認延期交房是開發商造成的，可以先和開發商協商，這是比較快捷有效的解決辦法。購房人可以親自或委託律師與開發商協商，說明自己的情況，並提出協商和解的要求，如經濟補償等。如果買家和開發商能達成協議，就能省去很多麻煩。

3、向消費者協會投訴。當與開發商談判失敗時。購房者可以進入下一步，比如向房屋所在地的消協投訴，向消協提交詳細的書面材料或證明材料。消協的決定雖然對雙方沒有強制約束力，但會影響開發商的收費形象，對開發商造成壓力。這個方法也會有一定的效果。