開發商怎麼應對房鬧

1、按照購房合同提前與業主進行充分溝通，及時依法處理相關糾紛。

2、妥善處理房屋質量或者移交延期的違約責任，採取簽訂和解協議等方式減少房鬧。

3、做好媒體溝通工作，提前做好應急預案，聘請記者、律師現場接待來訪業主，現場處理相關糾紛。

4、對於肆意鬧事不願意解決問題的業主，由房展部門依法處理。

1、協商解決。

2、調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

3、仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關係。

4、仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，並且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要採用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自願將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。

財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納。

超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納，超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納，超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納，超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納，超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。