合力貸算首套還是二套

合力貸是算首套房的，後續還想買房的話則屬於第二套房了。合力貸以父母為借款人，子女做擔保人向銀行申請貸款，考核借款人夫妻雙方的貸款套數，子女不計入套數在內。如果合力貸的借款人是子女的話，則該套房子算是子女的首套房，後續購買的房子則算是第二套房子了。

通俗來說，在申請了合力貸的情況下，以父母的名義申請的貸款，還款記錄上僅表現在父母名下。子女僅作為連帶還款人進行還款的話，不會增加子女的購房及貸款記錄。如果合力貸是以孩子的名義申請的貸款，那麼是會算作子女的貸款記錄的。

所以，合力貸算是首套房。但是對子女來說是第幾套房，則是要看該次接力貸的主借款人是誰，如果是父母則對子女沒有什麼影響。如果主借款人是子女的話，則對子女來說來說是第一套房。

接力貸可能會導致父母和子女之間因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。有些銀行可能子女在徵信報告上會顯示負債。

合力貸也是一樣，父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或婚後財產問題發生糾紛。有些銀行可能要求借款人做財產份額公證。

據瞭解，上海有些銀行已經叫停了“接力貸”、“合力貸”業務，比如興業銀行、招商銀行的相關工作人員均表示，在受理客戶相關貸款等按揭業務時，都會做審慎的貸前調查，加強借款人的第一還款來源稽核。

而且很多銀行將不接受“接力貸”、“合力貸”等業務。

但是這一變化並不是全國性的，比如興業銀行北京分行客戶服務就表示，目前在北京他們還有這種業務，只是僅限於住房貸。