二套房貸是不是比首套房容易成功

二套房貸沒有比首套房容易成功，但是隻要徵信良好，滿足銀行的貸款條件，同樣很快就能通過貸款，保證沒有逾期記錄，不要同時向多個金融機構借貸，並且借款人有穩定的收入證明，即使是二套房貸款，還是能順利通過的。

1、對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低於70%，第二套房貸款利率不低於1.1倍基準利率。根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照價格管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第/1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

2、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房買賣評估價格的1%;第二套房的面積大於90平方米，小於144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評估價格的1.5%

3、如果第二套房的價格高於該地區的市場指導價，第二套房的面積大於或等於144平方米，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估價格的3%。

1、選擇房產，購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重瞭解這方面的內容。辦理按揭貸款申請;在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。

2、銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。

3、如果在未取得銀行按揭貸款支援確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

4、銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。