租房中介費誰承擔

租房中介費誰承擔的答案是：出租方、承租方共同承擔，也有合同中約定由一方足額承擔的情形

租房的中介費一般由出租方、承租方共同承擔，也有合同中約定由一方足額承擔的情形。具體由哪一方進行承擔，只有當事人各方達成一致的意思表示即可。根據《民法典》的規定，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。

1、租房中介費用每年一交。如果你所租的房子是跟房東簽訂租賃合同的，第二年還需要續租就不用再交中介費用給中介公司了。如果您是跟中介公司簽訂的房屋代理合同，是每年都要交一次中介費用的。

2、繼租找中介公司作見證方的也要繳納一定的合同工本費用。如果是房屋續租是不需要再支付中介費的，直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方作為房屋續租合同工本費的費用。

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完銷售易。這種形式常見於郊區、老房子、城中村或是學校周圍。房東們知道這裡會有人來找租房資源或是哪裡有人群需要租房子。租客一般通過貼在牆上的租房資訊找到房東，經過看房、商議之後達銷售易。

隨著互聯網的發展，租房資訊也可以釋出到網上。房東直接在網上釋出要出租的房屋資訊、圖片並留下聯絡方式;網友直接通過房東在網上找到租房資訊，進而聯絡看房，達銷售易。這樣的網站有很多，比如專業入口網站重慶租房網，以及其他一些主流分類資訊平臺等，這兩種方式都無需支付租房子中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談看房完銷售易。這種方式需要收取租房子中介費，一般情況下，中介費會按房客第1個月租房租金的百分比來支付，可能是租客一人支付，也有可能是房東、租客雙方共同承擔。

3、通過小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完銷售易。這種情況下收取的租房中介費比房產中介的費用便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。運氣好的話，遇到一個熱心人幫忙，也就分文不取了。

在房地產中介糾紛的情況下，根據不同型別的房屋租賃和銷售糾紛，有不同的結算渠道和投訴部門，主要表現如下：

1.如果房地產中間商無證經營併發布虛假的上市資訊，您可以向工商部門報告

2.如果中間人違法或者非法收費，您將向物價部門進行報告和舉報

中介沒有房地產經紀服務記錄證書或偽造證書材料，並懷疑有欺詐購買資格，騙取住房公積金，逃避貸款限制，並簽署“陰陽合同”以避免稅費，那麼您可以向住房管理部門報告。

4.當一方簽訂的合同未能有效推進時，三方可以通過協商解決。如果談判失敗，可以依法提交到人民法院。