中介費誰承擔

中介費誰承擔的答案是：賣方買方共同承擔

中介費由賣方買方共同承擔。一般情況下品牌中介應該向買家收取2%，賣家1%不過賣方的中介費是可以商量的，好多賣家都不交中介費的。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗

有過購買二手房經驗的朋友都知道，二手房的房源有限，選二手房需要的時間可比選新房要多很多。有的朋友覺得遇到符合自己心儀的二手房不容易，匆匆看了幾套房子這時候就準備交定金。在大多數情況下，定金是不退的，除非房產中介刻意隱藏真實資訊，造成違約。所以大家在選房的時候千萬不要輕易就交了定金。

雖然通過中介公司買房，中介方面都會先對業主的相關資訊進行考慮，但購房者千萬不可掉以輕心，買房子不是小事，如果你隨便對待了，那麼就要小心付出去的錢打了水漂。買房子的是你，付錢的也是你，因此不管中介公司怎麼給你保證房子產權和房主沒有問題，也不要放棄自己去考察房主的資訊。

房屋買賣合同一旦簽訂，對買賣雙方都是有約束力的，所以大家在籤房屋買賣合同的時候，一定要注意看合同中的內容。尤其是一些涉及費用分擔、繳(收)房款及房屋交付使用日期、違約責任等方面條款。另外跟房屋交易有關的憑證一定要儲存好，一旦發生任何消費爭議，就可以依靠這些憑證維護自己的權益。

大多數選擇通過中介公司買房子的朋友，對中介公司肯定都是比較信任的，但這種信任要把握好度，特別是涉及到資金交易的，千萬不要把房款直接交給中介公司。如果買賣雙方在二手房交易過程中，資金是通過中介來收付的，正巧這些中介公司不那麼可靠，一旦門店關門倒閉，購房者想要拿回房款幾乎不太可能。

因此，如果需要買房，可以先去中意房子的小區的物業諮詢賣房訊息，看是否能直接聯絡上房主，如果可以的話 ，不通過中介這筆費用就是不存在。賣方把房子委託給中介也是想快點把房子賣出去，很多賣方還是很樂意買方直接聯絡自己的，這樣買方可以省中介費，賣方也可以省中介費，何樂不為呢。如果房源確實全部都在中介手中，那就只能跟中介協商了，有些中介費也是可以協商的。