外地人在三亞買房條件

根據三亞市住房政策規定：非三亞戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在三亞累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區向其售房。

一、落戶海南買房

外地人在海南買房最直接的辦法是落戶，成為本地戶口後再買房，海南落戶的方法分為人才落戶和普通落戶。

1、人才落戶：人才落戶可以享受和海南本地人同等的購房待遇，可以貸款，購房首付僅需3成。

人才落戶門檻：(1)全日制本科以上學歷或中級以上專業技術職稱或技師以上資格人才55週歲及以下;(2)全日制專科學歷或高階工職業資格或執業資格人才45週歲以下。

2、普通落戶：2019年10月24日，海南省宣佈：基本取消本省(除三沙外)落戶限制，產權落戶、配偶隨遷、子女父母隨遷租房等都能在海南落戶，只需要有居住證和社保。

普通落戶購房需要繳納24個月的及以上的社保或個稅，購買時以家庭為單位限購1套，首付不低於七成。

二、不落戶海南

有很多外地人想要在海南買房，但又不想落戶，那麼不落戶海南買房又有什麼方法買房呢?

1、在海南有2年及以上的社保或個稅，海口、三亞、瓊海的部分割槽域需要5年，限購1套，無房貸的情況下，可首付30%，有房貸未還清的首付70%。

2、以公司名義：在海南有公司，且能提供完稅證明可在海南購房，公司名義購房不限購。(海口2019年1月5日暫停向企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅(經批准的企業人才週轉房除外) )

3、商業性質公寓

40年產權的商業性質公寓，不限購，貸款首付50%，有部分需要一次性。(不推薦買公寓，只建議買住宅)

4、以下幾種條件滿足，也無需落戶就能買房：

(1)海南公務員：在海南考取公招且在政府工作的，例如公立學校教師，以及公立醫院醫生等等，可在海南買一套(限一套)房子。

(2)由省外總部或者是區域總部遷移到海南的員工，例如阿里巴巴之類的大公司，需要通過政府稽核的，無需落戶即可享受本地居民同等的購房待遇。

(3)綜合型總部企業的員工(公司無需遷移到海南)，來海南工作，且符合人才引進標準(55歲以下的本科學歷人才，55歲以下中級職稱的人才)，在無住房與2018年5月13日後無購房記錄下，可在海南購買一套房子。