外地人在海南買公寓條件

據瞭解，外地人是可以直接在海南購買公寓房的，海南對商業性質的房屋是沒有購買限制的。商業性質用地的房屋包含了商鋪、寫字樓、公寓，島外戶籍的家庭可以買。這種公寓一般是40、50年產權。這部分的房子，只要資金充足，符合條件，不管是外地人還是海南本地人，都是可以買的，這類房產也是有優勢的。

1、對於新房來說，如果你買的房子不是很正規，比如沒有預售證等等，即使開發商告訴你可以貸款，實際過程中也可能貸款辦不下來，此時你的首付已經付了，其他費用也付了，開發商一跑，房子和錢你都沒了。

2、不管是新房還是二手房，都要籤合同，而且合同上有些細節文字你可能並沒注意到，這也成了賣方可以鑽的空子。因此說在簽訂合同時，購房者要注意合同中是否有交房面積、交房時間、房價、辦證或過戶時間、違約責任、違約金等內容。因此，雙方都將關注違約的成本，從而降低違約的可能性。

3、新房子交房容易出現的問題多在裝修房屋上，裝修標準很容易與原來您與開發商約定的不同，此時要根據合同逐條檢視，遇到問題就讓開發商整改。二手房驗房主要是房屋主體是否存在安全隱患、房屋設施是否齊全、水電通暢等方面。

4、選擇品牌開發商。品牌開發商相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金週轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。

5、建議選擇優越地段。買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便於出租，而且租金也有保障；另一方面，是因為漲值空間比較大，利於另作他用。