外地人在上海的買房條件是什麼

1、在上海市範圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；

2、外地戶籍人員在上海限購範圍內購房，必須是已婚。

對於外地戶籍成年單身居民，暫停向其在本市出售住房;外地未成年人購買住房。以及擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向本市戶籍居民出售住房。

商業貸款新政策中，首次購房比例仍不低於35%，如是在本市擁有1套住房，且在本市無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的家庭，商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住住房，商業貸款首付款比例不低於70%。

1、契稅：購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)

2、印花稅：購房總價的0.05% 。

3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、交易費：購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

5、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 。

6、如果按揭，還要發生以下費用：

1)、評估費：購房總價的0.2-0.5%；

2)、保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；

3)、公證費：貸款額乘以0.03%；

4)、抵押登記費：100元 。