國家規定農村自建房可以建幾層

國家規定農村自建房可以建4-5層或者是2-3層。根據住建部印發的《鄉村住宅建造技能方針(試行)》檔案規定，農村房屋可以採用兩種方式佈局，一種是水平式的，主要適應於脫離農業生產的農民，這種建房方式建議層數為4-5層。第二種是垂直型的，本著便於生活，方便生產的原則，建議層數為2-3層，適合發展庭院經濟。因此，農村建房是有樓層規定的。

1、住房面積符合規定。

福建農村自建房如果現住房面積符合規定的，想要再另外申請宅基地進行建房的是不會被批准的。按照相關規定，福建省自建房人均居住面積為60平方米，如果現在所居住的宅基地總面積雖然低於規定的標準，但是人員面積已經超過了60平方米的不會被批准。同時，想要進行分戶的家庭，在分戶前人均居住面積超過60平方米的，建房申請也不會被批准。

2、年齡等條件不符的。

福建農村自建房對申請人的年齡也是有限制條件的，按照規定申請人必須要年滿十八週歲且是具有完全民事行為能力的人，如果申請人年齡條件不符的，則建房申請不會被審批;或者是不符合國家“一戶一宅”政策，不符合福建省鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃的，以及將原有的住宅出賣、出租、贈與或改作生產經營用途的，想要再申請宅基地的都不會被批准。

1、朝向與風向。

房子的朝向，就是說大門向哪個方向，我國的房子以向南與向北居多。因為正面與背面開的門及窗較多，這樣就避免了早晚陽光直射進房子裡，這樣夏天就沒那麼熱，但如果你想冬天能讓陽光射進房子，那就可以朝向偏東一點就可以了。

2、房子的保溫隔熱。

很多人建房子，多數考慮的是外型與佈局，對於房子的保溫隔熱可能從沒有想過，或不知道有這麼個要求，其實這是個很大的問題，特別是南方，不保溫隔熱的房子真的不好住。做外牆做厚一點就行，比如做360厚磚牆，又或者做雙層中空磚牆，中間放隔熱棉就好了，另外，房頂也要做隔熱，最好做泡沫隔熱層。