農村建房需要規劃許可證嗎

農村建房按照規定需要辦理規劃許可證，我國很多的法律條文中都有這方面的規定，比如說《土地管理法》、《城鄉規劃法》。按照規定，建房前必須要辦理土地規劃許可證及建設許可證等相關的手續，否則所建造的房子將會被認定為違建房。

而且，大家都知道土地資源是有限的，農村的土地不能全部都拿來作為建設用地，農村建房要求辦理規劃許可證也是為了保護好耕地，避免人們不按照規劃要求利用耕地來建房。如果耕地得不到合法的保護了，人們食用的糧食產量會減產，人們的生活就會受到威脅，俗話說“民以食為天”，沒了農用地就沒地方種糧食了，這也不符合國家可持續發展的理念。

1、不要超面積建房

農村建房要注意不要超過批准的面積建房，如今農村建房前都是需要審批的，政府部門會對建房的面積給出一定的限制，建房時我們就應該按照審批的面積來建。如果有超過面積建房的，對於超出的部分會被認定為違建，可能會要被拆除。

2、不能改變土地用途

農村建房還應該注意不能改變已經規劃好的土地用途，按照目前的法律規定我國對於土地都是有規劃的，規劃的建設用地用來建房使用，而農用地一般用來種植農作物。不能私自使用農用地來建房，這就改變了土地的用途，屬於違法行為。

3、不能閒置長期不用

農村建房時，要注意不能將宅基地閒置長期不用，很多人怕以後農村建房規定有變，所以即便是目前沒有建房的打算，也提前進行了建房申請手續，批准後也不盡快的建房，這就造成宅基地閒置長期不用了。按照規定，宅基地閒置超過兩年的，村集體可將其宅基地收回。