房子屋頂漏水怎麼辦

1、質保期內找開發商維修

如果你家購買的商品房還在保修期內，那麼樓頂發生漏水，就可以找開發商免費維修，樓頂的防水層保修期是5年，只要在保修期內，開發商就有責任維修。但是如果臨近房子的保修期限，這種情況一定要督促開發商儘快處理，以免房子被開發商拖延超出保質期，最終要自己承擔維修費用。

2、檢查漏水面積

如果房子已經過了保質期，那麼就需要業主自己動手處理漏水問題。所以首要的第一步就是要先檢查一下房子裡面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面積，如果是一條小縫隙，那麼直接就可以用水泥把細縫封住，灌縫之後，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大，那麼用水泥可能就不適用了，這時候就要選擇其它的方法了。

3、瀝青處理

一般對漏水不是特別嚴重的，除了水泥還可以選擇瀝青來處理。在操作的時候，要先把樓頂漏水部位剔開3釐米左右，清理乾淨之後，用瀝青封堵即可。一般來說，這個方法施工起來比較簡單，價格也不貴，漏水面積小選擇這個方法還是可以的。

4、重新做防水層

我們也說了水泥和瀝青只能修補縫隙小的部位，如果樓頂漏水嚴重，說明防水層已經被破壞，水泥和瀝青已經起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問題。如果你發現屋頂的防水層已經破裂或者鼓包，說明防水層已經無法修復，就需要及時的進行更換。

屋頂做防水不建議使用瀝青，不僅因為瀝青的防水效果相對防水塗料，砂漿防水劑來說不夠好，而且瀝青還不環保會產生刺鼻性的氣味，長期的高溫暴晒瀝青還可能會出現融化，流淌的情況。

屋面做瀝青防水耐老化效果不是很好,且有輕微毒性,後期清理也麻煩,而且屋面黑色吸熱,容易導致屋面溫度過高。而導致悶熱。