供不起房子了能退款嗎

供不起房子了能退款，根據我國有關規定，如果購買房屋後確實無力償還房款的情況下，可以通過相關手續申請辦理退房手續，但需要先向銀行提出申請，並出具相關證明材料後方可辦理退房手續。因為是自己的原因導致購房合同無法繼續執行，對於購房者來說，購房款一般不會全額退還，而且還需要一定的違約賠償金。

1、申請延期還貸

如果房子供不起是短期的，可以先向銀行申請延長借款期限，經過銀行批准後，簽訂個人住房貸款延期還款協議並辦理有關手續。不過申請延期還貸的機會只有一次，且原借款期限與延長期限之和最長不能超過30年。所以，這種方法只適用於偶爾短期內還不上房貸的情況。

2、轉讓或出售房屋

可以在獲得銀行同意的情況下，把房屋進行轉讓或者出售，用轉讓或出售的錢來還房貸。如果房子供不起，親戚朋友那裡借不到錢的話，就只能選擇這種方式了。這樣自己的經濟損失也會比較小。

1、房貸還不起了，第一次逾期的話，銀行會先打電話催繳，如果還是一直沒有還上的話，銀行會加收利息，直到本息全部還清為止。

2、銀行多次催繳沒有效果，逾期的時間越來越長，達到一定的還款期限後，銀行會對借款人進行起訴並且凍結資產。等勝訴後，銀行會把房產進行拍賣，拍賣的金額用來償還銀行的貸款。如果還有剩餘的房款，會返還給借款人，如果拍賣的金額不夠抵債的話，銀行會繼續催繳。

3、房貸還不起後就會影響個人的徵信，個人信用會有汙點。信用不良記錄會儲存五年，這期間借款人不能再申請任何貸款。