提前房貸還清了需要準備哪些手續

提前房貸還清，要辦理解除房產抵押，退保手續，退稅手續。在還完了房貸過之後就一定要去記得首先去銀行辦理貸款結清手續，由銀行開具貸款結清證明過之後，去拿回其他政權以及個人合法有效的身份證件，再去所在地的房管局辦理房屋的解押登記手續，才能使房屋真正的屬於個人，如不去辦理解押就無法登記到使用者名稱下。

辦理提前還款一定要去先了解貸款合同之中的條例，如何在決定提前貸款之前要去看各種規章，是否要去繳納合同違約金，其次則要去詢問貸款銀行是否能夠提前還款，問清楚再去準備材料還要向銀行預約確保操作能夠順利，而且在一些分行的辦理時間手續不同，一定要去提前確定，要填寫提前還款申請表，在去提供相關的證件辦理之前，就攜帶好證件，身份證，購房時與銀行簽署的貸款合同。

在想要去提前還清房貸時，在向銀行提交過房貸申請過之後，一般情況之下1~2個星期就能夠審批完成，但是至於是否放款還是要去看使用者的整體資質如何，一旦是能夠通過審批徵信方面比較好，就能很快放款。

房貸申請一直不通過

在申請房貸的時候，如果是一直沒通過的是要去詢問銀行客服具體的原因，如是因為提供資料不全有誤就必須要去補齊，再次進行提交真實可信的資料，如是負債率較高，首先要去償還債務，降低負債率，流水不過關還要去提高首付款的比例，可以讓配偶父母協同貸款去提供銀行流水，徵信不好的情況之下，必須要去恢復徵信才能去銀行貸款，在資金不足時要去換其他銀行進行申請房貸，如是房地產商的房屋出現問題，就只能找到開發商退款退房。