貸款會影響買房嗎

貸款是否影響買房，要分幾種情況來說。如果是全款買房，就沒有影響。如果是貸款買房，假設貸款已經結清，並且沒有逾期記錄，那麼是不影響貸款買房的。假設申請房貸的同時還在申請其他貸款，這時候個人負債會增加，從而就會影響貸款買房。假設以前申請的貸款或現在正在歸還的貸款有逾期記錄，那也是會影響貸款買房的。

1、買房子儘量買一期開發的，一般說來價格會更便宜而且質量好。

2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。

3、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

4、頂層房容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。

5、衛生間的防水很重要，建議找上下鄰居和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水效能，否則一旦漏水後果會讓人很難受。

6、要注意小區裡的車位數量，也許近期你不買車但不代表以後不會。

7、家裡的水管，暖氣管道都要試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。

8、房子裡的對講系統一定要問明效能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的效能可能只是宣傳而已。

9、廚房要有地漏，這樣萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。

10、千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。

11、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。

12、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。