年底銀行貸款收緊還會不會放款

年底銀行貸款收緊還會放款的，年底銀行確實收緊貸款業務，很多貸款專案在稽核方面比較嚴格，放款也比較慢。不過，放款慢並不代表不放款。如果條件好的話，依然會放貸的。如果條件不好，無論是年底還是年初，都不會放款的。如果申請銀行貸款，主要還是資質條件而定。如果資質條件好，在任何時候，銀行都會批准你的貸款申請。如果資質條件不好，會第一時間拒絕的。提醒大家，無論在哪裡貸款都好，一定要記得按時還款。

目前，各銀行對房貸的審批時長並沒有明確的規定。有時候，房貸審批可能1個月左右就能出結果，甚至放款;有時候，則可能需要等待3-4個月甚至半年才有結果，這主要是因為影響房貸審批的因素比較多。這也意味著，借款人可以有針對性地採取措施，縮短銀行房貸的審批時間。

1、注意維護個人資質

辦理房貸，銀行對借款人的徵信、還款能力要求都比較嚴格。所以，借款人平時就要注意維護個人徵信、保持充足的銀行流水。在徵信方面不僅要做到無當前逾期和在一定年限內無逾期記錄，還要做到不能有呆賬、過多的查詢次數等。此外，徵信記錄還要有一定的信用卡或貸款使用記錄，不能一片空白。在銀行流水方面，儘可能做到月收入是以後房貸月供金額與目前其他負債之和的2倍以上。

2、準備齊全的資料，並再三確認和檢查

在申請房貸前，可以諮詢銷售人員或銀行經理具體需要哪些資料，要注意哪些問題。然後提前準備好相關資料，為避免遺漏或不符合規範需與房產銷售人員再三確認和檢查。

3、避開銀行額度收緊期

每年，銀行都會有一兩個的額度收緊期，以年底尤為明顯。在額度收緊期，銀行能發放的貸款十分有限，於是在貸款審批方面就會卡得比較嚴格，房貸的審批速度也會變慢。所以，在申請房貸前，還要先了解一下銀行的貸款政策和額度狀況，儘可能避開銀行額度收緊期。

4、避開小長假

在申請房貸時，應儘可能避開國慶、春節等比較長的假期，因為非工作日銀行普遍放假，貸款審批也會暫停，小長假前申請房貸會白白浪費一個星期，小長假後馬上申請房貸，假期前堆積的貸款申請也會導致房貸審批滯後。

5、避開樓市調控期

申請房貸應儘量避開相關部門剛頒佈樓市調控政策的節點，樓市調控政策剛出臺，貸款審批會比較嚴格，貸款政策偏緊，房貸審批耗時比平時長，而且被拒貸的概率也比平時高。