名下其他貸款會影響申請房貸嗎

名下其他貸款會影響申請房貸，名下其他貸款會影響到個人負債率，負債率影響到銀行對貸款人還款能力的判斷，如果負債率高，可貸額度就低，甚至可能會拒絕貸款;另外，如果貸款人名下其他貸款有逾期的話，對申請房貸影響更嚴重，如果“連三累六”的逾期情況的話，銀行會直接拒貸。

1、借款人必須是完全民事行為能力人;

2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲;

3、在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份;

4、同意將所購住房作為抵押物;

5、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;

6、借款人必須工作穩定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

7、已經簽署購買住房的合同或協議。

1、個人信用記錄

申請房貸的時候，銀行首先會檢視借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。

2、還款能力

除了個人信用記錄以外，銀行還會著重稽核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。

3、個人貸款違約

如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月記憶體在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年記憶體在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

4、首付款

根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

5、負債過高

如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。

因此，在辦理貸款前，借款人一定要先確認影響房貸審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，儘量避免問題從而影響貸款的申請。