1、平層戶型：指一套房屋的房間均處於同一層面上的，面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區分不明確，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。
2、躍層戶型：躍層戶型是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連線不同樓層。一般一層為起居室、餐廳、廚衛以及客房等;二層為私密性強的臥室、書房等。
3、錯層戶型：錯層戶型是指一套住宅的居室地面不處於同一標高，通常把室內的廳及其它空間以不等高的形式錯開，高度不同的平面上，但屋內層高是一致的。
4、複式戶型：複式戶型是躍層的一種，是不具備完整的兩層空間，可在區域性拘出夾層。但因為其有一個明顯的標誌，使得我們稱部分躍層為“複式”。這個標誌就是複式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。
1、動靜分割槽，動區一般包括客廳、餐廳、廚房、次衛等白天活動的區域，應靠近門口設定，特別是廚房;靜區則指的是臥室、書房、主衛等夜間休息的區域，應儘量佈置在戶型內側。
2、乾溼分割槽，廚房、衛生間屬於比較潮溼的地區，應當與精心裝修的怕水怕髒的臥室等儘量分離。
3、公私分割槽，為了保證戶型的私密性，應當保證在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘。
4、通透良好，通透良好就要保證戶型具有良好的通透效能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正;其次戶型好有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面採光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面採光通風效果差。另外廚房廁所這樣溼氣較重的地方要避免暗廚暗衛。
5、動線合理，動線主要有三類，居住動線：臥室和衛生間，家務動線：餐廳和廚房之間，來客動線：入戶和客廳之間。
1、注意光線：光線忌暗淡，在選擇住房時要儘可能重視臥室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
2、注意動靜：動靜忌相擾，所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨於合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門不要直接面對著廳。同時衛生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。
3、注意廚房：廚房忌深藏不露，廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠佔空間是一種不可取的設計。
4、注意視線阻隔：忌一覽無餘，許多老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計，廳內景象一覽無餘，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。
5、注意廚廁位置：廚廁忌扎堆，不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也別設計成相對或並列的形式。在起居室不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
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