房改房包括哪幾種類型

房改房分折價房及全價房兩種型別。1981年第一次房改時，職工購房可選擇以折價方式或以全價方式購買，折價購買俗稱“三三制”，即以全價的1/3價格購買;1990年的第二次房改則不存在折價購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計收房款，購房人全額支付房價。

通常可根據《房地產權證》的記載內容判別其所屬類別，在房屋所有權來源專案欄或備註欄，折價房改房會記載“折價購買”，全價房改房會記載“全價購買”或“房改售房”的內容。

1、房改房符合上市條件的，可以二次出售。

2、房改房是按經濟適用住房進行管理的，房改房住滿5年，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款後，可以上市交易。

3、法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應物件、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。