已經網籤的房子還可以買嗎

已經網籤的房子是不可以買的，已經網簽了的房子都是和另一位買家簽訂了合同的，如果想要買的話需要先讓交易雙方撤銷網籤，然後再和賣方進行交易。但是撤銷網籤是需要另外一位買家同意的，賣家撤銷合同轉賣也是違約行為，一般已經網籤的房子是不會有機會買到的，除非購房者出價足夠高。

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款;由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同;雙方當事人簽字(蓋章);在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。

網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

面積確認及面積差異處理。

如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。網籤時一定要認準交房日期是否確定。

資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。