已網籤的房子能申請退房嗎

已網籤的房子能申請退房。根據相關條例規定，購房者在取得房屋所有產權證之前，買賣雙方經過協商之後，需要對合同內規定的內容進行變更，可以持有已備案的書面合同等相關資料去房產管理部門申請變更手續。手續流程辦理完之後，房子就可以退了。

網籤的流程一般為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

注意：

1、新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網籤。購房資格核驗通過的，才能進行網籤。

2、 購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網籤，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網籤即可。

1、購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質稽核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由於網籤材料與購房資質稽核材料有重合，所以在網籤時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

2、購買商住房，網籤前不需要進行購房資質稽核，所以網籤需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

3、除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。

①商業貸款：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明(如需)

②公積金貸款：公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、最高學歷證、公積金繳存明細。