買房沒網籤可以退嗎

有網籤也沒有簽訂購房合同的話，是可以進行退房的;但如果沒有網籤但是簽訂了購房合同的話，就要看協議內容是什麼，如果有定金的話，定金是不能退的，但是首付可以退，如果還約定了違約金，還需要將違約金扣除。

1、買房網籤要注意在簽訂了房屋買賣合同之後再進行登記的，雙方在準備網籤時要注意房屋買賣合同的文字是與房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字相一致，並且一定要按照文字中所列條款逐條逐項填寫。

2、由於現在很多房屋都是在開盤的時候就開始預售了，交房也要等到竣工驗收之後了，所以在簽訂的商品房預售合同中要註明交房的額時間，個別開發商就會在合同上的交房日期上大做文章，採用一些模稜兩可的詞語來混淆視聽。

3、買房網籤要注意房屋誤差可以在驗房的時候後核實具體的情況，如果買房者選擇的是按照套房內部的建築面積為參考依據來確認房屋面積，那麼雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

1、買賣雙方達成購買意向後，由廠商開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊，經由買賣都雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交後，網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。

3、備案完成後，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。

4、網籤備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同，但系統記錄換手一次。