期房和現房的價格差距

一般來說，現房要比期房價格要高很多。因為，開發商銷售期房的主要目的就是提前收回部分資金，便於企業發展，同時在這個時候會給認購的業主不少優惠，同時，由於還是期房，因此在戶型選擇上，業主也有很大的選擇空間。期房從建造到完工，通常有好幾年的時間，在如今這個高房價的時代，幾年時間已經足夠讓房價上漲很多了，因此，等到這時買現房雖然風險會小不少，但在價格方面肯定會比期房多出不少。

期房一般是指房地產開發企業取得商品房預售許可證後向社會公眾公開銷售的商品房，此時商品房仍處於施工建設階段，並未建設完成。購房者在購買期房時，並不能看到自己所購買房屋的真實狀況，只能看到戶型圖和樓盤模型。

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。

1、房屋價格的區別

期房和現房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優惠力度也比現房要大一些。

2、入住時間的區別

相信大家都知道期房是還沒有建設好的房子，所以期房一般是要等到通知之後才能入住，而現房是現有的房子，一般在購買之後就可以入住了，這是兩者很明顯的區別。

3、購房合同的區別

購房都是要簽訂購房合同的，情況不同的房子所簽訂的購房合同也是有區別的，期房和現房就是兩種不同的房子，這兩者所簽訂的合同也就是不同的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

4、房屋屬性的區別

現房和期房和開發商所拿到的產權是有關係的，一般現房說明開發商是拿到的大產權，而期房說明開發商是沒有大產權的。

5、配套設施的區別

現房的配套設施相對來說比較成熟，購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對於期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等房子建好以後，那些配套是否存在就不好說了。

6、風險指數的區別

購房都是存在風險的，房產行情也不是大家可以控制的，不過從風險指數來看的話現房和期房的話，現房的風險指數較低，因為現房我們看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的瞭解房子的好壞，而期房的不確定性較多。