期房還是現房好

期房好還是現房好需要從以下方面來看：

1、從價格方面比較

就價格這方面來講，一般來說期房的價格相對而言比較便宜，而且在銷售的時候優惠折扣也是比較多，這樣購房者的資金壓力相對較小。至於現房，價格則會比較高，很少有優惠。

2、從風險方面比較

期房是正在建造的房子，購房者想購買的話，只能多瞭解一下該樓盤的規劃。但是，如果遇到實力不強的開發商，有可能會推遲交房。至於現房，風險就小多了。因為現房戶型、採光、朝向、房間、綠化、配套、建築質量全都呈現在眼前，也不用擔心後期與開發商的描述不符合。

3、從配套方面比較

期房的房子還沒有建成，配套就更不用說了，尤其是很多複雜的配套需要在樓盤建設結束後很久才可以開工建設。因為期房周邊配套不太成熟，所以生活不方便。而現房由於周邊配套相對來說就比較成熟，生活舒適度自然比較高，當然了現房最便利的就是即買即住不用等。

1、價格便宜

與現房相比，期房最大的優點就在於價格便宜。一般情況下，期房的價格要低於相同條件下的現房價格，甚至可能有些專案期房和現房價格相差近10個百分點，對自住者來說，價格十分划算。

2、選擇多樣

其實先期預購的話，戶型、位置之類的都利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發專案的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。

3、設計緊跟潮流

現房多是前幾年設計的，房屋格局、小區景觀都不是最新的理念。而期房的設計時間相對較近，更接近人們對居住方式的期許。比如年輕人越發喜歡開間的戶型，以及大陽臺、落地窗這些元素，新設計的產品更能迎合此刻人們的需求。

1、開發商信用不能保證

一般來說，開發商會提前拿到預付款收回部分成本。但一旦在建設過程中如果因為資金不足使工程停頓甚至產生資金鍊斷裂，那就有可能會發生開發商跑路事件。

2、房屋質量不可控

期房銷售中，購房者只能通過宣傳冊、沙盤、樣板間、戶型圖等開發商提供的資料進行想象。但是在施工進行過程中，可能會出現種種因素導致最終的房屋與購房者預期的房屋不一致。

在上述情況中，由於購房人已經預交了大部分甚至全部房款，開發商提高房屋質量以吸引消費者的動力不復存在。這樣的話可能會導致建設質量的降低。

3、配套建設完成情況不確定

在建設過程中，開發商可能變更原來的設計或承諾，尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況。如果承諾的配套購物中心、學校、公交地鐵線路等未完全兌現，會給購房者造成損失。

4、有價格波動風險

買房的行情和價格難以預測，因為樓市是最典型的政策市場，受調控影響很大。因此購房者與開發商簽訂合同並付款後，房價也會產生波動。這樣的環境下，如果房子一旦漲價，購房者就會跟著受益;萬一跌價了，購房者也會遭受損失。