一般房屋封頂是指建築物主體結構已經完工。樓房封頂是指樓房的主體按照工程按圖紙已經施工到最高部位，也就是主體工程基本施工結束，不包括門窗內外牆面、地面裝飾等。而在樓房封頂後，主要是內外部裝飾裝修，水電通風等配套設施的建設和施工。
一般樓房封頂之後，接著需要做二次結構的施工。
1、建築部位分佈需要找平做保溫隔熱層、防水層、防水保護層。安裝落落管，新增細節，做防水蓄水實驗等等。
2、裝飾部分也很重要，像是室內外牆的裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗的裝飾、玻璃窗的安裝以及廚房防水設施的施工和蓄水實驗等等。而且還有排水採暖分佈的的資料也很重要。
3、建築電氣方面的資料要查好。
4、建築節能等相關實驗的資訊、智慧化的資訊、電梯的資訊和室外工程的施工等等。
5、再之後還要收集梳理歸檔，把這些資料全部交給建設的單位，建設的單位再把它們送到城建檔案館，施工完成之後還會再進行驗收。
6、依照提前設計好的施工計劃進行裝修的工程，然後再進行家電的安裝除錯等等。封頂之後是樓體的外裝修、水電安裝、公共區域的安裝等等。
1、高層封頂後多長時間可以交房這個是不一定的，看小區裡面內部設施情況，封頂只是主體結構完了，起碼要多半年才能交付，少要半年時間。
2、一般都需要4-5月或者半年的時間，加上有的開發商把小區內綠化景觀配套等東西做好，再交工時間當然就會晚一些。
開發商還可能擔心建築商不能按時交工，在給客戶說的時候往往推後幾個月或半年也是有可能的。
3、簽訂《商品房購房合同》 封頂的話一般是可以申請取得預售許可證的了。有了預售證就可以簽訂合同，合同上就有註明相應的交房時間，還有開發商預期交房的賠償等細則。
4、封頂和交房沒有必然的聯絡，封頂只完成了工程量的一半，後續的工作還有很多，比如門窗玻璃的安裝，外牆保溫，下水道水電暖的安裝綠化等等。不要一味的追求工期，畢竟居住是長時間的，質量是至關重要的。
生活百科站
