房子權屬是房改房什麼意思

房子權屬是房改房是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等型別，每種型別的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。

1、房改房拆遷和商品房基本上是一樣的，所謂的房改房也就是已經購買下來了的公有住房，這種房屋是住戶享受了國家房改上的優惠政策後，出錢購買的一種住房。只要是走正規流程購買的房改房之後就是商品房了，所以房改房拆遷和商品房是一樣的。

2、房改房拆遷和商品房的補償標準雖然是一樣的，但是和商品房相比較其有四個非常顯著的特點，首先其上市交易的條件有限制，再就是購買時享有一定的優惠政策，其次每個人購買的面積有限制，最後就是隻針對符合條件的家庭提供。

1、在得知自己的房屋即將拆遷以後，大家要注意整理好房屋的權屬相關的資料，比如說確權證書、房產證等，然後將這些資料全部影印一份。如果拆遷的時候有工作人員要求提交原件，一定不要將原件交到對方手中，可以提供影印件，避免拆遷方拿走原件之後遇到爭取合理補償時受阻。

2、房屋在拆遷談判的時候也要注意自己的話術，不要輕易將自己的底線告知對方，多聽少說事後再進行分析，多參考一些我國相關的房屋拆遷補償檔案，該得到的補償應該一分都不能少。同時，還應該注意不要獅子大張口，言語不要過激，這樣只會對自己帶來不利的影響。

3、注意拆遷談判如果有違法違規的情況，應該及時的請求法律途徑來維護自己的合法權益，這在拆遷的過程中也是經常發生的事情，根據相關的法律依據拆遷方補償不合理，而且還不及時更正的，那麼我們只有走法律程式來解決了。