房屋產權能過戶給孩子嗎

房屋產權能過戶給孩子。只需房產人同意，並辦理過戶登記手續即可。如果房產屬於夫妻共同財產，則需要徵雙方同意才可將房產過戶給孩子的行為的。如果是個人財產那麼可以直接辦理房產過戶手續。另外，雖然孩子尚未成年，但贈與人的過戶行為屬於贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要贈與人對贈與財產享有完全處分權。

1、公積金貸款買房，先要明確貸款是否已經清償;若是貸款還未清償，建議先還清貸款再進行過戶手續比較方便和簡潔。

2、夫妻雙方協議離婚並將其共有的房屋協議給孩子的，需按照房屋買賣或贈與的方式過戶給孩子。以房屋買賣或贈與兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場辦理，若孩子未成年可不到場。以房屋買賣或贈與兩種方式需繳納契稅。

3、按房屋買賣方式辦理需提供材料有：身份證、房屋權證、離婚證(已離婚)、戶口簿、契稅證明。如按房屋贈與方式辦理需提供材料有：身份證、房產證、贈與公證書、契稅證明。

4、有關費用的計算：

90平方以下的房屋繳納占房屋總價1%的契稅，免營業稅和個人所得稅，評估費佔房屋總價的3%；交易費為6元/平方米；測繪費為1.36元/平方米；登記費為90元。

90平方至144平方以下的房屋繳納占房屋總價1.5%的契稅；免營業稅和個人所得稅評估費；交易費為6元/平方米；測繪費為1.36元/平方米；登記費為90元；評估價占房屋總價的3%。

144平方以上的房屋：繳納占房屋總價3%的契稅；免營業稅和個人所得稅；評估費佔房屋總價的3%；交易費為6元/平方米；測繪費為1.36元/平方米；登記費為90元。