房屋過戶完幾天能拿到產權證

在辦理完過戶手續之後，房管局便會給到一個取件單，這個取件單上邊會明確的表明拿取房產證的時間，一般情況下是7-10天的時間，具體要根據當地實際政策來確定，如果因特殊原因要延長辦理時間，房管局會另行通知。

1、二手房辦理過戶手續，首先買賣雙方需一同到當地的房管局簽訂房地產買賣契約，至於房屋的成交價，房屋產權監理部門會讓專業人士對房屋價值進行評估，並作出評估報告。

2、房屋買賣雙方需按照國家規定繳納房產過戶所需的稅費，如產權登記費、房屋管理費與契稅等。

3、買賣雙方繳納完房產過戶所需的稅費後，購房者需按要求將房屋產權登記表填寫完整，並上交辦理房產登記手續所需的材料。

4、申請完畢後，購房者需按房管局通知領證的時間，準時到產權監理部門領取新的房產證，到這裡房產過戶手續就全部完成了。

1、瞭解當地戶籍政策

購房者在購買二手房之後都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人買房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策瞭解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，並不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產權

二手房的產權情況對於購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不佔少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。

3、注意費用結算

在辦理房屋過戶之後，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最後留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。