房屋貸款是從交房開始計算嗎

1、購房者買房如果申請銀行貸款的話，通常是在簽訂購房合同並且交納首付款之後就要向銀行申請房貸，等到銀行稽核通過並放款之後，那麼房屋貸款就開始計算了。

2、可見貸款的計算時間，不是從交房後才計算，而是從貸款發放之後開始算的。

3、住房公積金貸款，借款申請人每月有繳存一定額度的住房公積金，在購房時就可以申請拿出來抵押貸款和申請貸款，其貸款利率低、期限長，能緩解貸款人的經濟壓力；個人商業性貸款，要求申貸人有足夠代償能力和抵押物，徵信記錄要求良好；組合貸款，即以住房公積金存款與個人商業貸款結合的方式來購房。