安置房誰籤的字就是誰的嗎

安置房誰籤的字就是誰的。安置房的產權是按拆遷協議上的簽字人來設定的，通常誰在安置協議上簽名，那產權證明上也是他的名字，那意味著房子也是他的。安置的相關協議是拆遷方和被拆遷方在拆遷補償安置中所制定的有關雙方權利和義務的協議，具有法律效力。

1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。

此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。

2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。

此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

1、房價上漲容易導致售賣方違約。

根據各地方性法規和司法實踐，第一類安置房房屋產權取得後，有五年的限制轉讓期，安置房屋下來的時候通常都是沒有取得產權證的，所以，與對方簽約後可能存在房屋不能轉讓的情況，儘管自己已經住進去了，但是所有權不是自己的，若存在房價上漲過快，從而對方會因巨大利益出現違約的情況。

2、共有人導致的風險。

通常安置房補償，大多是一家人每個人幾十平米，最後疊加起來共有一套房，在這種情況下，購房的風險就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房買賣的風險都與“共有人”有關。根據《城市房地產管理法》的相關規定，共有的房產在未經其他共有人書面同意的情況下，以及房產未依法登記領取權屬證書的，是不允許轉讓的。

共有人如果反對出售房屋，最終會導致房屋買賣的無效。