拆遷安置的房子有房產證嗎

拆遷安置房是有房產證的，法律規定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。辦理安置房房產證的流程：首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續後，帶著房產賣契去土地管理局登記申請。然後再經過房地產管理部門審查驗證後，就可以領取房產證了。

1、無法申請貸款

如果購房者遇到的是沒有房產證的房產證，只能全款購買。這是因為銀行給你貸款的時候會判斷房屋所有權，沒有房產證意味著房子產權不明，可能出現各類糾紛，銀行為了降低自己的風險，自然就不會審批這樣的房子貸款。而對於很多家庭來說，資金有限的情況下不採用貸款方式是沒有能力買房的。

2、無法過戶

即便是購房者全款買了沒有房產證的安置房，也是沒有辦法辦理過戶手續的。因為房管部門辦理過戶手續的時候，必須提供房產證否則無法證明房屋產權歸屬和轉移情況。有的人就是為了便宜寧願選擇沒有房子的房子，但要知道即便你願意買，簽訂的買賣合同也是不受法律認可的，出現糾紛通過法律途徑解決也是沒有證據保障權益的。

3、一房多賣

沒有房產證的安置房，房東很容易搗鬼。比如說一房多賣，將房子承諾賣給多個賣家並收取費用，由於無法辦理房產證，誰都無法證明房子屬於自己。即便你可以通過各種方式維權，但房東把錢花了，房子給別人了，你即便官司贏了也依然拿不到錢和房子，房東受到的更多是其他方面的懲罰。

沒有房產證的房子在交易的過程極容易出現一房多賣的情況，賣家很有可能跟多個買家接觸並且收取費用，而房子是沒有房產證的，即使是你先跟賣家進行交易，房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬於自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對於買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。

4、拆遷沒有賠償

城市發展日新月異，現在的安置房以後也可能成為拆遷房，如果沒有房產證的話，在拆遷過程中你是無法證明產權所有的，自然得不到拆遷賠償。