公攤面積怎麼收費

公攤面積與套內面積收費是一樣的，公攤面積與套內面積共同組成房屋建築面積，房價計算是根據房屋建築面積來計算的，所以公攤面積也是按房價多少錢一平米計算。對於購房者而言，公攤面積越小越划算，但從居住角度考慮，公攤面積合適即可。

1、公攤面積，是使用室內的總建築面積*室內的公攤係數;

2、室內的公攤係數，是使用室內總的公用面積÷室內總的建築面積，換句話說，就是使用室內總的面積-各個區域的總面積，得出來的面積÷室內的總建築面積。

在目前，我國並沒有對於公攤面積是不存在任何的約束的，但是在地方政府卻對公攤面積有著原則性的要求。根據2000年實施的“房產測量規範”，可以看出室內的公攤面積主要是分為以下的幾個方面：

1、公攤面積，最常見的是大廳，供大家一起使用的門廳、門外的走廊(過道)、樓梯、電梯房、值班警衛室等等。

2、有的牆體也被劃分為公攤面積。在住房區域與公用區域之間，通常是會使用分割牆(即外牆)分離開，這時的公攤面積就是牆面投入水中的倒影的一半。

不應計入的公用建築空間：

1、還有些區域空間是作為個人的私自空間存在，是不被納為公攤面積的，如倉庫，車庫、車道、個人地下室、以及個人的獨立空間。這類區域是隻屬於購買者的，因此不算公攤面積。

2、在售房單位中，有提供自己使用的房屋，這類空間也是不作為公攤面積。

3、在小區內一般都會配有警衛室、以及管理用房，這是為了給小區業主提供更安全的保障及物品管理，因此也不屬於公攤面積。