買期房什麼時候可以交房

買期房的具體交房時間要以購房合同約定為準，不同期房專案的交房時間都是會有差異的。買期房通常需要兩年左右交房，但也有很多已經變成準現房的期房，購買後年內就會交房，都是有可能的，具體看房子的實際建設情況。

1、逾期交房

買期房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買期房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的專案在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。在簽訂合同時一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時交房時開發商所應該承擔的違約責任，這樣才能做到有備無患。

2、質量問題

由於期房不像現房一樣可以直接檢視到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些專案，專案的口碑如何等，做到防患於未然。在簽訂合同時對質量條款約定要儘量細緻，尤其對具體出現哪些問題可以要求退房等。

1、要先看開發商的兩證“國有土地使用證”、“預售許可證”，其中國土使用證一定要看仔細該土地的使用年限與用地性質，預售許可證一定要注意您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。這兩證最好是看到原件;

2、簽約時帶上《商品房預售合同文字》或《商品房購房合同文字》(網上有)，好與開發商提供的格式合同相對照;

3、付款方式要和開發商協商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成數、年限、銀行都要談好，一旦銀行不批准按揭，也要約定處理方法;

4、交房日期以及房產證的辦理日期和違約責任要談好;

5、在簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內的建築面積和公攤的面積寫清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同裡寫清楚我本身的使用面積是多少、分攤的公用面積是多少，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費者帶來的壞處。