房貸lpr加100個基點是什麼意思

房貸lpr加100個基點指的是在lpr利率公佈之後的lpr值上+100個基點構成，lpr+100個基點之後，如果當前的lpr利率是4.65%的話，在加上100個基點，那麼現在的利率就是4.65%+1%=5.65%。

房貸lpr利率是一個月調整一次，但並不是說以LPR為基準定價利率的房貸利率也每個月調整。購房者的房貸利率計算方式在還款過程中，可以選擇更改一次。要麼是每年的1月1日跟銀行商定修改，要麼就是在房貸放款日進行更改。比如使用者的房貸放款日為7月1日，那麼使用者想要更改房貸利率計算方式，可以選擇1月1日或7月1日，但只能選擇一次，更改後將無法再次修改。

個人商業性住房貸款以相應期限的LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，像2020年12月20日的LPR報價是：1年期為3.85%，5年期以上為4.65%。假設客戶在此報價出來後申請的房貸，而經辦銀行規定的基點數是加85個基點，如此一來，即可得出該客戶辦理的房貸利率是：

4.65%+0.85%(一個基點等於0.01%)=5.5%。

大家需要注意，LPR每個月都會重新進行報價。而客戶在辦下房貸後，都會設定一個重定價週期(最短是一年)，等重定價日(可選1月1號或貸款發放日作為重定價日)一到，房貸就需要按照最新LPR算上基點數(基點數一經確定，在貸款期限內就保持固定不變)得出新利率，然後在下一週期執行。

也正是因為如此，如果之後LPR上行，那客戶的房貸利率就會上升，要還的利息也就會變多;反之則會減少。