LPR降低10個基點有作用嗎

LPR(貸款市場報價利率)降低10個基點是有作用的，對於準備買房的客戶來說，LPR降低意味著房貸利率下調，在這種情況下貸款買房，可以節省一筆利息支出。對於與LPR掛鉤的存量房貸來說，降低了10個基點也可能會讓自己的貸款利率下調。

所以LPR降低對於房貸客戶來說還是有很強的意義的，不過LPR是漲是跌，普通人根本預料不到也無法左右它的變化，所以對於貸款利率的漲跌，客戶還是要抱有客觀的信貸。

當然了，LPR下調並不一定會導致所有的房貸利率一起跟著調整，下面三個房貸利率是LPR影響不到的：

1、公積金貸款利率。公積金貸款目前仍是執行的固定利率，所以lpr的漲跌不會對公積金貸款造成影響。

2、以前的存量房貸選擇的固定利率。在lpr改革以前的房貸客戶，並且在以後選擇了固定利率的也不會受影響。

3、選擇與lpr掛鉤但變化週期還沒到的房貸利率。就算是浮動的房貸利率也不會每個月都變化，最短的變化週期是1年。

這個要分兩種情況了，即是由誰轉的LPR，比如是自己手動轉的，還是由銀行批量轉的。

1、如果是自己手動轉的，很抱歉的告訴大家，已經變更LPR的是不會再給機會變更回去的。各家銀行的房貸利率定價基準公告中就有宣告，每個人只有一次變更機會，沒有第二次選擇的機會，並且央行也只給了LPR或固定利率兩種選擇，沒有保留原定價方式的選擇。

2、如果是銀行批量轉LPR的，這種情況是可以變回去的，畢竟這不是大家自己的選擇，而是由銀行操作的。五大行規定，批量轉LPR後有異議，可以在規定的時間內和銀行協商撤銷更改，申請變回原合同的定價基準方式，即按央行基準利率上下浮動。

為此，要是不願意辦理定價基準轉換的朋友，可以等著銀行批量轉後，再申請變回原來的定價方式。要注意的是，各家銀行申請撤銷批量轉的是不同的，雖說截止日期都是2020年12月31日，什麼時候開始就要看各家銀行的通知裡規定了。