公館和別墅區別是什麼

公館和別墅最大區別就是居住物件不同，公館是達官貴人局住的高檔房子，以歐式風格為主，看起來非常舒服。而別墅一般建於郊區或風景區，是富豪居住的房子，除了有“居住”的基本功能以外，更有改善生活品質的目的。

1、房地產發展商的主體資格，房地產商在賣商品房時必須具備主體資格。一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。

2、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預售許可證，或預售許可證過期的情況下，一定不能購買。且不要把填寫合同的權利全部交給房地產商。3、買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內部環境、物管服務、生活成本等。周圍是否有好的國小，醫院等配套設施是否齊全。

3、要看小區臨什麼路，周邊居住的人群怎樣，開發商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。看小區的綠化、娛樂等設施是否健全。出行時間之考慮購房前還應考慮出行的時間成本。

4、樓間距。樓間距寬是保障業主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環境，它同樣不是好小區。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優美、舒適、健康的環境，同樣稱得上好小區。